Nog genoeg woningbouw mogelijk in centrum van Veenendaal..

MIJN centrumvisie 2030....

Voorlopig inbreiden in plaats van uitbreiden en landje pik...

Hierdoor kan natuur veel meer behouden worden en meer worden gecreerd ook in binnensteden. Op deze manier onstaat een zeer levendige binnenstad. De visie zoals nu aangehouden word door de gemeente Veenendaal is saai en zeer onproffesioneel en heeft erg veel stof opgewaaid bij bewoners van bestaande appartement gebouwen, ondernemers die gedupeerd worden, marktkooplieden die snakken naar vernieuwing van de markt waardoor de markt een plein voor iedereen gaat worden en elke dag sfeervol aal KAN doen als een plein in Parijs..

Het is een bewezen feit dat bewoners van Veenendaal een wederom gecreerd strak plein niet mooi meer vinden, de mensen proberen overdag zo snel mogelijk over de markt te lopen omdat deze nu zeer saai aandoet en lage architectonische waarde heeft voor een binnenstad met zoveel mogelijkheden. Door veel meer te luisteren naar de inwoners zelf kan veel meer ontwikkeld worden op maat naar behoefte van toekomstig bewoner en of inwoner van de gemeente Veenendaal.

Door op een zeer nauwkeurige manier naar het centrum te kijken kan voor geruime tijd nog gebouwd en ontwikkeld worden naar de mate van zeer hoogwaardige architectuur.

Het centrum van veenendaal heeft alle middelen in huis een voorbeeld centrum te creeren in alle vormen. Woningbouw op maat door woningen vooral in het centrum in styl omhoog te trekken en oude bestaande wijken zoals Schrijverspark en rembrandtpark te slopen dit betreffen wijken die nog mischien tien jaar mee kunnen gaan en dan hoognodig vragen om herontwikkeling van dit gebied.

Verschuiving van sociale woningbouw naar nieuwbouw..

Er zou een verschuiving plaats kunnen vinden door eindelijk ook sociale woning te gaan ondervinden aan hoogwaardige architectuur om zo lage klassen niet meer onder te verdelen in wijken. Door de mensen ook nieuwe woningen aan te bieden kan niet alleen een binnenstad veel mooier worden maar kan ook een einde gemaakt worden aan oerlelijke architectuur die naoorlogs uit de grond is gestampt. Het constant op moeten knappen van dit soort wijken zorgt voor extra veel geld en zal bij betere ontwikkeling van deze wijken in vorm van in delen te bouwen nieuwbouw veel meer waarde geven aan de leefbaarheid van het centrum.

Passages als straten ontwikkelen maar overdekt..

Door ook de passages te voorzien van appartementen een beiden zijden ontstaat veel meer opvulling van de binnenstad en zal een einde gemaakt worden aan eindeloze platte daken in het centrum. Door de straten gedeeltelijk grote delen te overdekken kan ook bespaard worden in enorme energiekosten. Ook zal veel meer daglicht gecreerd kunnen worden waardoor electriciteitskosten omlaag kunnen. De daken van alle nog bouwende appartementen zouden voorzien kunnen worden van ecologische daken en zonnepanelen..


Insteken..

Door ook insteken te maken in vorm van hofjes in de hoofdstraat ( 3 tot 6 insteken..) kan een zeer schitterende wijk ontstaan in de hoek Eltheto en Achterzijde winkels van de Hoofdstraat richting fluiterstraat.

Door ook de Noordzijde van de Markt te betrekken in project gebied en hier ook middelhoge woningbouw toe te passen door appartementen op de markt te gaan creeren in de styl van de witte kerk afgewisseld met strakke grachtenpanden en gevel en of dakversieringen, kan een veel sfeervoller geheel worden gevormd.

Door het ouderencentrum Boveneind te verplaatsen tegen de Scheepjeshof aan in nieuwbouw met een dependance aan het Boveneind voor mensen die echt hulpbehoevend zijn kan ook een einde gemaakt worden aan eenzaamheid voor ouderen. Er zou veel meer gebouwd moeten worden voor ouderen in directe leefomgeving van winkelcentra. Het is een bewezen feit dat ouderen die vlakbij winkelcentra wonen langer en vaker zelf boodschappen doen en zo beter te been blijven en zich ook minder eenzaam en zijn ze langer minder hulpbehoevend. Door een centrale hulppost te creeren in de aanbouw van de scheepjeshof zal hulp aan huis geboden kunnen worden. Door het ouderencentrum tegen de scheepjeshof aan te plaatsen ontstaat automatisch veel meer omzet in de bestaande winkels daar omdat er veel meer bewoners bij worden gecreerd die daar automatisch gaan winkelen.

Slopen ABN - AMRO..

Door het gebied ABN AMRO op de markt te slopen en appartementen te bouwen terughoudend in de lijn van het naast liggende gebouw zal veel meer zicht gecreerd worden op het monument wat naast het ABN AMRO gebouw staat, door dit complex wat naar glooiend naar achteren te creeren zal iets meer ruimte ontstaan voor de warenmarkt waardoor er nog meer ruimte vrij komt in de loop van de hoofdstraat om de omzet te verbeteren van marktkooplieden.

Ontwikkeling centrum Noord

Door het centrum Noord intensief te ontwikkelen kan ruimte geboden worden aan honderden nieuwe woningen worden gecreerd. Door dit aan grachten te creeren ontstaat een zeer geliefde maar ook zeer mooi stuk centrum wat als zeer goede aanvulling zal dienen aan Brouwerspoort.

Ontwikkelling centrum West

Door ok het centrum West te gaan ontwikkelen kunnen ook in dit gebied honderden appartementen en woningen gecreerd worden dit kan in vorm van stadswoningen tot en met mooie statig aandoende herenhuizen aan de markt met mooie uitstekende balkons.
Door de architectuur in dit gebied nu eens af te stemmen op de witte kerk, zal de kerk ook eindelijk veel mooier tot uiting gaan komen.

Creeren van appartementen tegen Duivenwal aan in vorm van woontoren..

Het zouden twee vliegen in een klap zijn een hoogwaardige appartemententoren tegen de zijdkant van de Duivenwal aan als herkenningspunt van centrum Zuid te bouwen. Door deze toren te bouwen kan een nieuwe zaal gecreerd worden voor samenkomen van ouderen waardoor de zaal als centraal centrum kan worden ingericht dit zou eventueel half kelder gecreerd kunnen worden en voorzien kunnen worden van een onderrand gecreerd worden van graniet. Door de woontoren in glooiende vorm tegen de Duivenwalflat aan te bouwen zal een erg mooie entre naar het centrum word gecreerd. en de rechte belijning van de Duivenwal breken zal


creeren en dichten achterzijde Hoofdstraat.. ( Tuinstraat..)

Door ook op de tuinstraat de achterzijde van de winkels dicht te bouwen komt eindelijk een einde aan een straat die in de avonduren niet graag gezien word als een straat waar je graag doorheen loopt.

Door de bouwfronten over de gehele Tuinstraat naar de wegzijde toe te betrekken zal ook deze straat omgetoverd kunnen worden tot een erg mooie woonstraat hartje centrum. Denkt u hierbij aan zeer grote herenhuizen waar partijken aan huis kunnen worden gecreerd waardoor kunstenaars ook een plek kunnen krijgen in het centrum van veenendaal door ruimte te creeren voor galerie ruimtes.

Door statige herenhuizen af te wisselen met appartementbouw ontstaat een zeer levendige straat. Door eventueel de Albert Heijn in de toekomst te verplaatsen naar de zijkant van het winkelcentrum Corridor kan ook het vervoer betere bereikbaarheid behalen. Ook kan een extra doorsteek gemaakt worden door de nu bestaande Albert heijn heen door een kleine winkelstraat extra te creeren. Op deze manier komt meer ruimte vrij voor vooral kleine winkeliers en is de leegstand zoals nu bijvoorbeeld Scheepjeshof een overbodig feit geworden. De leegstand daar is doordat de grote fout is gemaakt de winkelunits veel te groot te maken doordat het voor de kleine winkelier niet mogelijk is deze ruimte te betalen.


Verplaatsen Hema naar scheepjeshof

Als je bijvoorbeeld de HEma volledig in het middengedeelte van de Scheepjeshof creerd zal een directe lokker gecreerd worden in het winkelcentrum Scheepjeshof. door ook de achterzijde van de Scheepjeshof te bebouwen zal veel meer omzet behaald kunnen worden in het winkelcentrum Scheepjeshof door alleen al de bewoners zelf, het bewonersaantal zal dan vrijwel worden verdubbeld en het smerige zicht op de achterzijde van de fabriek daar word aan het oog ontrokken.

Door middel van het verplaatsen van de Hema kan de doorsteek naar de hoofdstraat vel ruimer worden gemaakt en kan hier ook Appartementenbouw worden toegpast waardoor er een dichtere wooneenheid per M2 zal plaatsvinden en direct ook voor dit gebied een zeer rijke aanvulling kan zijn mits men hoogwaardige architectuur inpast bij bouwprojecten zoals het mooie project Brouwerspoort. Enkel de bouwfronten zouden wat afwisselender in front kunnen zijn waardoor meer sfeer ontstaat.

Vinkenhof

Vrijwel bovenaan de Fluiterstraat staat een zeer klein woonblok nog welke eigenlijk voorzien zouden moeten worden van mooie luiken en weer gezandstraald worden zodat de pandjes weer een verrijking voor het centrum gaan worden. Door op de nu bestaande parkeerplaatsen een parkeerkelder te creeren met aanpassingen voor bestaande garages en bewoners zal parkeerruimte ook op deze plek plaats kunnen maken voor meer groen. Door bijvoorbeel bovenop deze parkeerkelder een soort parkje te creeren met in het midden een groot grasveld met bijvoorbeeld een grote stalen aak kan een link gelegd worden naar de history van het centrum.

Als men tegenover het bestaande huizenblok een twee a drie laags appartementencomplex creerd met bovenste laag schuinoplopend dak met inpandige dakterrassen in schuin dak zal een soort groen plein worden gecreerd.Door de achterzijde van dit gebouw te voorzien van een mooi binnenhof welke bereikbaar kan zijn via een mooie poort onder het gebouw door, dan zal ook dit deel meegenomen kunnen worden in herontwikkeling van een geheel centrumgebied. Zo ontstaat ook in dit deel een zeer gevraagd parkje waardoor het eigenlijke hofje veel meer tot zijn recht zal gaan komen.

De groen belijnde gebieden zijn gebieden waar nu nog gewoond word maar in visie van 2030 niet meer wenselijk is en beter herontwikkeld kan worden in verband met verpaupering van woonwijken door middel van verkeerde structuur en grote gapende gaten waardoor wind de vrije hand kan krijgen.