Horeca aan water..... veel meer omzet...

( afbeelding geeft horeca weer aan grachten in Utrecht..)


Door meer Horeca aan water te creeren zal veel meer omzet gecreerd worden voor alle horeca ondernemers. Het is een bewezen feit dat wij Nederlanders meer omzet spenderen in de buurt van water.

Op steeds meer plaatsen worden grote culturele evenemten georganiseerd op in of langs water. Door op deze manier beter te kijken naar een andere indeling van steden zoals onder andere Veenendaal kan veel meer rekening gehouden worden met de wensen van veel horecaondernemers.

Door meer rekening te houden met op welke plaatsen horecaondernemers nu in centra zitten en daar ook meer ruimte aan te spenderen kan een zeer mooie invulling gegeven worden in het creeren van nieuwe grachten.

Mensen vooral in Nederland hebben van oudser een immense aantrekkingskracht toe naar water en het zou dan ook stom zijn voor een gemeente bestuur zoals die van Veenendaal hier niet gretig op in te duiken.


Naar MIJN mening heeft een schitterende zeer onderschatte woonplaats zoals Veenendaal ALLE mogelijkheden in huis een MOOIER en levendiger centrum te maken dan vele andere grotere en of middelmatige steden in onder andere Nederland.

Een concurentiepositie kan alleen behaald worden als men leert van de fouten die gemaakt zijn in het ontwerpen van grote stedelijke visie,s.

De eerder gemaakte fouten van diverse ontwerpen voor bijvoorbeeld de Veenendaalse hoofdstraat welke al tig keer opnieuw is aangelegd en is veranderd geeft duidelijk weer dat de mens in deze tijd streefd naar een tijdloos en vooral een zeer sfeervol centrum als een geheel en niet zoals nu gecreerd word een erg mooi Oostelijk centrumdeel met oude niet gerenoveerde gebieden eromheen.

Hierdoor word de overgang te groot en zal erg snel in andere delen verpaupering toeslaan omdat er een grote verschuiving zal kunnen plaatsvinden naar nieuwe centrum delen zoals Brouwerspoort.

juist hiervoor moet je zeer waakzaam zijn en zorgen dat het GEHELE centrum ontwikkeld word in de nieuwste visie en bijgestelde centrumvisie,s

Grachten terug in centrum Veenendaal..

(afbeelding geeft weer hoe levendig de toevoeging van grachten kunnen zijn aan centra.. ( Java eiland Amsterdam. en grote culturele evenementen zoals grachtenvestival Amsterdam. Hier kan Veenendaal enorm veel van leren nu ze de KANS krijgt een centrum opnieuw in te delen..)

Overal in Nederland word gestreefd naar het terug creeren van grachten in woonplaatsen en stedelijke gebieden.

Op allerlei manieren kan voordeel behaald worden aan de terugkeer van grachten. Hier kan gedacht worden aan goede hemelwaterafvoer en vooral wateropslag voor calamiteiten zoals grote branden in dichtbevolkte centra.

Op veel manieren moet erg goed bekeken worden op welke wijze we de grachten terug WILLEN creeren in centra onder andere die van veenendaal.
Door te leren van "fouten" van grote steden als Amsterdam en andere grote steden kan op erg goede manier bekeken worden een centrum zoals dat van Veenendaal zeer hoogwaardig te maken.

Een aantal punten waar wij aan willen werken;

Autovrije grachtengordels.
Grachten veelal omring door of hekwerken of groene hagen om veiligheid te waarborgen.
Grachten voorzien van vele trappen om zo makkelijk bij het water te kunnen.
Auto,s veelal in parkeergarages onder te brengen..
Hemelwateropvang in grachten..

Energieopwekking door middel van stroming in grachten..
Grachten betrekken bij centrum activiteiten zoals cultuur en horeca..

Dieren betrekken bij indelen centrumvoorzieningen.. ( zwarte zwanen en eventueel pauwen en siereenden zowel kooikarpers maken het centrum veel levendiger en maken het bezichtigen van een centrum een beleving.

Creeren van centrum Noord in vorm van spinwebvisie...

(Afbeeldingen; Grote stedebouwkundige visie,s van vroeger werden gebasseerd op Spinnewebvisie, zo kon op grote wijze voor veel mensen op dezelfde wijze met dezelfde verhoudingen.)

Door op deze manier een netwerk van grachten en wegen te creeren in het centrum deel Noord, ten Noorden van Scheepjeshof begrensd met Prins Bernhardlaan, Nieuweweg, en kleine Beer kan een veel betere en logischere invulling gegeven worden aan dit gebied waarbij enorm veel ruimte word gecreerd voor nog eens honderden woningen en appartementen zowel Massionettes. Ook de achterzijde van de scheepjeshof zou op deze manier met bijvoorbeeld mooie grachtenpanden een veel mooier aanzicht kunnen krijgen.

Het centrum van Veenendaal kenmerkt zich van anderen omdat de stervormige spinnenweb structuur al in de plaats aanwezig is van ouds af aan. Hierdoor is het veel makkelijker de ontwerpen en stadsstructuren in te gaan passen.

Door de grachten op deze manier te koppelen met de grachten in Hoofdstraat Hoogstraat en Zandstraat ontstaat een zeer goede ontsluiting met eventueel een teveel regenwater zowel wateroverschot.

Bouwblokken...

Door bouwblokken te creeren net zoals grote steden gedaan hebben als Amsterdam utrecht etc ontstaan een veel mooier en logischere koppeling met de rest van het centrum van Veenendaal.

Door het schitterende project Brouwerspoort ontstaat een immens groot verschil met het nieuwe gedeelte van het centrum van Veenendaal en het oude gedeelte en ondanks eventuele grote verbouwingen en renovaties van bestaande winkelcentra en loopgebieden kan deze overgang onmogelijk bijgesteld worden zonder een gehele visie over dit gebied uit te spreken.

Ontwerpgedrag van architect...

Door oude visie,s weer te gebruiken zoals vroeger werd gebruikt in oude binnensteden kan een veel mooie en groter gebied gebruikt worden voor bebouwing en groenbeleid met meer masse mensen op meer m2 in het centrum. Vroeger werd juist op deze manier gebouwd omdat vrijwel iedereen gelijkwaardig in het centrum van een stad wilde wonen. Hierdoor kon direct het gedrag van de architect ook afgelezen worden. Door middel van gelijkwaardige spinnenwebvisie toe te passen kon aan zoveel mogelijk wensen worden voldaan.

Door aan de rand van het centrum grote waterpartijen te creeren met een aantal mooie moderne woontorens welke vrij staan behoud ook de Nieuwe Molen zijn wind in de wieken. De waterpartij word gekoppeld met de grachten om zoveel mogelijk het water de vrije loop te laten en dichtslibben te voorkomen.

Parkeerdekken en garages onder water of grachten creeren..

Door parkeerdekken van onder andere woningen en Appartementen en woontorens onder water te bouwen kan veel ruimte worden bespaard en kan veel meer groen worden ingepast in stedelijke gebieden zoals dat van Veenendaal wat zeer snel in ontwikkeling is.

Op deze manier kan een centrum veel hoogwaardiger ingericht worden en kan enorm veel ruimte bespaard worden en kan meer ruimte worden vrijgelaten voor speelruimtes voor kinderen welke nu vrijwel niet voor handen zijn in het centrum. Ook kan veel meer ruimte aan groen worden gespendeerd en ontwerpen volledig aangepast worden in de vorm van win win win situaties.

1 Binnensteden worden veiliger.
2 Meer water voor opvang van regenwater.
3 Meer speelruimte voor kinderen
4 Meer groen in centra creeren..
5 Zonodige parkeerproblemen zoals de grote steden hebben volledig te voorkomen..
6 veel hoogwaardigere aankleding van binnensteden..

Kortom waar een spinnenweb al niet goed voor is, vroeger waren ze zo gek nog niet... ;-)

creeren van zeer unieke binnenstad...

Om een zeer unieke binnenstad te creeren is meer nodig dan wat grachten te creeren en wat winkels aan te trekken.

Exculisviteit.

Tijdloos en duurzaam zijn de woorden die gebruikt mogen worden in jet jaar 2009.

Door op hele andere manier naar binnensteden te kijken zoals die van grote steden maar de fouten die daar gemaakt zijn weg te laten kan niet alleen gestreefd worden naar een mooie binnenstand maar ook een zeer geliefde en veilige binnenstad waarvoor iedereen plaats is van jong tot oud.

Door binnensteden beter in te delen en bijvoorbeeld supermarkten naar de randen van binnensteden te gaan verplaatsen kan men grote transporten zoals bevoorradingen in centra zo veel mogelijk gaan vermijden. Hierdoor word ruimte gecreerd voor duurzaam en vooral architectonishe hoge waarde voor prducten zoals straatmeubilair.

Juist in het buitenland word zeer groot kwaliteit nageleefd terwijl in Nederland de gemiddelde binnenstad eens in de tien jaar een metamorfose moet ondergaan om verloedering tegen te gaan.

Door op alle fronten naar een centrum te kijken als dat van Veenendaal word niet alleen een ondernemer goed begrepen maar word ook meegedacht met de activa gebruiker en passiva gebruikers van centra.( ontvanger en aanbieder..)

Hoogwaardige kwaliteit..

Door hoogwaardige architectonische waarde voorop te stellen bij het uitzoeken van producten en de kwaliteit ervan word niet alleen het beeld van het centrum beter bepaald maar word ook in de portemonee bespaard van inwoners van desbetreffende plaats dit keer Veenendaal.

Om een concurentie positie te kunnen en willen gaan behalen in Nederland is inmiddels veel meer nodig dan de achterhaalde rapporten van gemeente Veenendaal centrumvisie 2030.

Creeren van meest ecologische groene binnenstad 2012

( afbeelding is "binnentuin" in project Brouwerspoort Sajet te Veenendaal welke naar onze mening vele malen groener had gemogen..)


Op veel manieren kan worden meegedacht door midden van niet alleen zonne-energie toe te passen op alle daken in Veenendaal maar kan ook meegedacht worden aan het creeren van groene binnensteden.

Hierbij kan gedacht worden aan grote daktuinen en groene daken welke zeker voor een veel mooier en leefbaarder centrum zullen gaan zorgen.

Op verschillende maniere kan een ecologisch dak worden ingepast, in vorm van gras, of mossen, of vele andere manieren van tuinontwikkelingen. Op dit moment zou beter rekening kunnen worden gehouden met veranderingen in klimaat en klimaatbeheersingen.

Groene daken zorgen niet alleen voor meer energie besparingen maar zijn ook in hete zomerdagen vele malen koeler doordat een buffer is opgebouwd en asfalt en of beton niet meer snel opgewarmd kan worden door midden van zonlicht.

In project Brouwerspoort in Veenendaal zien we een erg mooi voorbeeld van een "binnentuin" welke helaas niets anders voorsteld dan wat tegels en wat bloembakken..

Naar onze mening zouden juist deze binnentuinen veel mooier aangekleed kunnen worden door gebruik te maken van zogenaamde groene daken met looppaden.. Door meer groene daken te creeren in centrumgebieden kan meer hemelwater worden opgevangen en zal minder sprake zijn van opwarming van binnensteden zowel overloed van regenwater.

Zo op deze manier kan op alle manieren gesproken worden van win win win situatie,s

Opvangen van regenwater..
Groenere leefomgeving in binnensteden..
Meer bewustwording van leefomgeving..
Meer ruimte voor natuur in binnensteden waardoor ook dieren zullen reageren..
en veel meer controle op klimaatbeheersing van binnensteden.

Het is inmiddels een bewezen feit dat juist verstening van binnensteden ervoor zorgt dat ook binnensteden opwarmen...

Ecologisch dak

• daken met substraat voor spontane ontwikkeling;
• vegetatie ontwikkelt zich het best op luwe en schaduwrijke
plekken;
• genereert ecologisch waardevolle flora bij een arm substraat;
• toe te passen als kijktuin voor niet-toegankelijke daken;
• lichte belasting en goedkoop;
• vrij van onderhoud.

Sedumdak

• dun substraatpakket met sedumvegetatie;
• voor niet-beloopbare daken in de zon;
• lichte belasting;
• ook op hellende daken, maximaal 15 à 20% helling;
• weinig onderhoud, bewatering, bemesting;
• waterbergend vermogen;
• werkt isolerend in de zomer.

Grasdak

• van niet-beloopbare gras- of kruidenvegetatie tot intensief
beloopbaar gazon;
• werkt isolerend in de zomer (isolerende bijdrage in de winter is
beperkt);
• ook op hellende daken mogelijk, liefst beperken tot 15 à 20%;
• waterbergend vermogen.

Meer ruimte voor Horeca in winkelgebied...

Door op een nieuwe manier zeer zuinig om te gaan met ruimte en berperkingen in binnensteden kan een grote les worden geleerd aan de grootschaligheid van grote steden waar grote problemen zijn veroorzaakt juist door het te groot denken.

In veel gebieden van grote steden is sprake van grote verpauperingen welke te maken hebben met grootschalig niet willen luisteren naar ondernemers zoals horecaondernemers.

Door mee te denken en vooral in hun schoenen te gaan staan kan simpel naar veel oplossingen worden gezocht en kan men een veel betere en gezelligere indeling van centrumgebieden in gaan delen.

Op deze manier hebben we ook de middenpleinen bedacht boven de grachtengordels welke voor horecaondernemers bijvoorbeeld gepacht kunnen worden van de gemeente net zoals een overeenkomst van een kiosk bijvoorbeeld.

Door juist een overeenkomst te sluiten met horecaondernemers kan de bezoeker van winkelend Veenendaal op vele manieren veel langer in het centrum gehouden worden. De visie zoals die er nu uit ziet voor 2030 geeft NIETS meer weer dat de perfecte weergave van fouten in grote stedelijke gebieden zoals de grote steden.

Ik hoop dat Veenendaalse wethouders en planners op tijd doorkrijgen dat Veenendaal alle mogelijkheden op dit moment in zich heeft vooral een binnenstad te creeren die voor iedereen leefbaar is en voor lange tijd ook blijft.

De keuze van zeer hoge kwaliteit en keuze uit zeer hoge architectuur zowel modern als Klasiek zal zorgdragen voor perfecte mix en behoud van bouwdrift voor ondernemers voor de gehele regio.

Ook Gemeente Veenendaal zou kunnen meehelpen door het gebruik te gaan maken van plaatselijke ondernemers om zo files te gaan voorkomen en urenlange dagelijkse autoritten ten einde te laten komen. Op deze manier ontstaat op ALLE fronten voor iedereen een win win win situatie..

Meer vrije tijd..
Minder file,s..
Meer uitgaven aan horeca en winkeliers..
Een veel minder gehaaste samenleving..
En ga zo maardoor ;-))

Volledig belichtingsplan centrum..

Door beter te kijken naar de verlichting in het gehele centrum kunnen naar mijn mening erg veel kosten bespaard worden.

Schade door vrachtwagens en transport..

Door de loop der jaren heen hebben vrachtwagens zowel andere gebruikers en verbruikers de bedenkers van het verlichtingsplan van het centrum er niet makkelijker op gemaakt.

Dit is dan ook de reden waarom ik denk dat op een hele andere manier naar zelfs indirecte verlichting van het centrum gekeken moet gaan worden om verdere schade te voorkomen en veel kosten te besparen.

Verlichting in Hoofdstraat op middenpleinen...

Door zoals straks zichtbaar is met middenpleinen te werken welke belicht zijn door grote zeer gezichtbepalende straatlantaarns kan men op andere manier met belichting omgaan.

Op deze manier kan ook op volledig nieuwe manier naar centrum verlichtingen worden omgekeken.

Door panden aan de zijkant van de winkelstraten te verlichten en verlichtingen op velerlie manieren in te passen kan zeer creatief op vandalisme worden ingesprongen.

Door verlichting aan de winkelpanden te plaatsen en niet meer staand in het troitoir kan ook voorkomen worden dat door middel van ongelukken schade kan ontstaan aan verlichting en meubilair wat een doorn in het oog is geworden voor iedereen..

Ycatchers...

Door Ycatchsers te plaatsen op de middenpleinen boven de grachtengordels kan vrijwel onmogelijk schade ontstaan door middel van vervoersongelukken.



We komen hier later met afbeeldingen op terug.